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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Gelsenkirchen Erle in ruhiger Wohnlage. Der Bergener See ist beispielsweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Bus- und
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Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Darüber hinaus biete die Autobahn A2 eine gute Anbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Ausstattung: * 3,5 Zimmer * Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne * eigener Gartenanteil möglich * hohe Decken * Abstellraum * Kellerraum * Waschküche und Gemeinschaftsflächen * Möglichkeit für einen privaten Außenstellplatz vorhanden
Objekt: Zum Verkauf wird eine Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Erle angeboten. Das Objekt überzeugt mit seiner sehr zentralen Lage und fast perf
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der City von Gelsenkirchen, was eine Vielzahl von Vorteilen bietet. -Grundschule: Nur 456 Meter entfernt liegt die nächste Grundschule, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
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-Autobahnanschluss: Die Autobahn ist mit einer Distanz von 2,6 km bequem erreichbar, was eine gute Anbindung für Pendler bietet. -Zentrum: Das Zentrum ist fussläufig nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. -Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur 122 Meter Entfernung erreichbar. -Nahverkehr: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in nur ca. 155 Meter Entfernung, der Bahnhof ist in 305 Metern erreichbar, somit ist eine gute Anbindung für Pendler und Reisende sehr attraktiv.
Ausstattung: - Großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden - Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Boxspringbett und Kleiderschran
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
77
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen unweit der Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken,
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Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule an der Wanner Straße /Martinschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Schalker Gymnasium Gelsenkirchen) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelische Kliniken Gelsenkirchen) sind es ungefähr 2 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Tossehof (circa 500 Meter) Bahnhof | Gelsenkirchen (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Ob
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3 Zi.
88
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Gelsenkirchen. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen aus, die das tägliche Leben angenehm gestalten. In
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unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe vorhanden, was die Johannesstraße zu einer familienfreundlichen Wohngegend macht. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto unterwegs sein kann. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und
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Quelle: www.immowelt.de
70.560,00 €
3 Zi.
66,7
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 5040,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
57
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Gelsenkirchen! Gelsenkirchen liegt im Ruhrgebiet und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Bergbau, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen
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Dienstleistung, Handel und Kultur entwickelt. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Fußballstadion, die Veltins-Arena, in dem der FC Schalke 04 seine Heimspiele austrägt. Die Lage von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Sie ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Gelsenkirchen hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Musiktheater im Revier und den Nordsternpark. Ihr Stadtteil Horst liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften und einigen Industrie- und Gewerbegebieten. In der Nähe befinden sich auch der Nordsternpark und das Schloss Horst. Der Stadtt
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
3 Zi.
76
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Willkommen in Gelsenkirchen! Gelsenkirchen liegt im Ruhrgebiet und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Bergbau, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen
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Dienstleistung, Handel und Kultur entwickelt. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Fußballstadion, die Veltins-Arena, in dem der FC Schalke 04 seine Heimspiele austrägt. Die Lage von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Sie ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Gelsenkirchen hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Musiktheater im Revier und den Nordsternpark. Ihr Stadtteil Horst liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften und einigen Industrie- und Gewerbegebieten. In der Nähe befinden sich auch der Nordsternpark und das Schloss Horst. Der Stadtt
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Rotthausen. Die Straße ist ruhig und von weiteren, kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Auch die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
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In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass man schnell ins Zentrum von Gelsenkirchen gelangen kann. In der Umgebung gibt es zudem einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet die Adresse in Gelsenkirchen eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gels
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gelsenkirchen-Schalke, ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch seine zentrale Lage und seine reiche Geschichte. Bekannt für sein kulturelles Erbe und seine lebendige Gemeinschaft, bietet Schalke eine
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einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen finden sich in Hülle und Fülle. Die belebte Einkaufsstraße "Schalker Meile" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen in der Natur einladen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in der 5. Etage eines ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Immobilie besticht vor allem durch ihren gelungenen Grundriss und den beeindruckenden Ausblick über den Stadtteil
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Inmitten des lebendigen Stadtteils Gelsenkirchen-Erle liegt diese Eigentumswohnung, die eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Gelsenkirchen-Erle ist bekannt für seine vielfältige Nachbarschaft
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und seine lebendige Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ein bunter Mix aus Einheimischen und Zugezogenen prägt das Bild des Stadtteils und sorgt für eine lebendige Gemeinschaft. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Trotz der zentralen Lage ist es hier angenehm ruhig und man kann fernab vom Trubel der Stadt entspannen. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Erle eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspanntem Wohnen und ist der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl komfortabel als auch einladend ist.
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Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
3 Zi.
50
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Im nahen Umkreis erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - über Einkaufmöglichkeiten bis hin zur ärztlicher Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Die Bilder stammen von vor dem Einzug der letzten Mieter. Daher wird die Wohnung als renovierungsbedürftig angeboten. Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärmeheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Objekt: Ihre neue schön aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Schalke. Den Eingang zur Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1953 auf einem 679m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. 1985 wurde das Gebäude erweitert,
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die Fassade verklinkert und die Raumaufteilung modernisiert. In diesem Zuge bekam die Wohnung ein eigenes Treppenhaus als Zugang zur Wohnung. Dadurch entsteht der "Haus in Haus-Charakter". Raumaufteilung: Treppenaufgang (nicht in die Wfl. eingerechnet), Diele 11,7m², Wohn-/Esszimmer 37m² mit nach Westen ausgerichteter Loggia 14m², Küche 11,7m², Tageslicht-Bad 4,3m², Schlafzimmer 13,7m², Arbeitszimmer 8,8m². Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der von der Wohnung über eine kleine Bodenauszugtreppe zugängliche Spitzboden wird als unbeheizter Stauraum genutzt. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, vor dem eigenen Eingang.
Ausstattung: Das Gebäude wird be
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281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei dieser Maisonettewohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 115 qm große Wohnung (Aufteilung der Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Terrasse, Kellerraum, Einstellplatz in
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der Tiefgarage), die sich im 3. und 4.OG des Mehrfamilienhauskomplexes befindet. Baujahr/Fertigstellung um 1980. Dieses Objekt wird für einen Preis von 281.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 170.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Maisonettewohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
3 Zi.
87,43
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich im III. OG/ DG eines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900. In dieser Straße stehen
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ausschließlich Gebäude zu Wohnzwecken. Fußläufig erreicht man eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Stadt, die Bundesstraße 227, besser bekannt als Bismarckstraße in nur wenigen Minuten. Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert. Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, als auch Rechtsanwälte in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Als Naherholungsbereiche bieten sich der "Bismarckpark", der "Consol-Park", als auch der "Naturpark Graf Bismarck" an. Diese sind z.T. fußläufig zu erreichen. Die Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo) steuert man mit dem Pkw in etwa zehn Fahrminuten an.
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
102,22
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich im II. OG eines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900. In dieser Straße stehen
...
ausschließlich Gebäude zu Wohnzwecken. Fußläufig erreicht man eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Stadt, die Bundesstraße 227, besser bekannt als Bismarckstraße in nur wenigen Minuten. Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert. Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, als auch Rechtsanwälte in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Als Naherholungsbereiche bieten sich der "Bismarckpark", der "Consol-Park", als auch der "Naturpark Graf Bismarck" an. Diese sind z.T. fußläufig zu erreichen. Die Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo) steuert man mit dem Pkw in etwa zehn Fahrminuten an. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
88,52
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich im EG & I. OG eines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900. In dieser Straße stehen
...
ausschließlich Gebäude zu Wohnzwecken. Fußläufig erreicht man eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Stadt, die Bundesstraße 227, besser bekannt als Bismarckstraße in nur wenigen Minuten. Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert. Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, als auch Rechtsanwälte in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Als Naherholungsbereiche bieten sich der "Bismarckpark", der "Consol-Park", als auch der "Naturpark Graf Bismarck" an. Diese sind z.T. fußläufig zu erreichen. Die Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo) steuert man mit dem Pkw in etwa zehn Fahrminuten an.
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Quelle: www.immowelt.de
153.000,00 €
3 Zi.
85,05
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Verkaufsobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Bismarck der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich im EG & I. OG eines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900. In dieser Straße stehen
...
ausschließlich Gebäude zu Wohnzwecken. Fußläufig erreicht man eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen der Stadt, die Bundesstraße 227, besser bekannt als Bismarckstraße in nur wenigen Minuten. Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert. Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens, sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Sparkasse, als auch Rechtsanwälte in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Als Naherholungsbereiche bieten sich der "Bismarckpark", der "Consol-Park", als auch der "Naturpark Graf Bismarck" an. Diese sind z.T. fußläufig zu erreichen. Die Zoom Erlebniswelt (ehemals Ruhr-Zoo) steuert man mit dem Pkw in etwa zehn Fahrminuten an.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
66
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und Einbahnstraße in Gelsenkirchen-Buer an der Grenze zu Hassel. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auf der Polsumer Straße stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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zur Verfügung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen und den ca. 2,5 Kilometer entfernten Busbahnhof Buer gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 52, B 224, B 226 und A 2. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier exk
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
87,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A2, A40, A42 und A52 sowie an den Bundesstraßen B224, B226 und B227. Aufgrund der Bundesautobahn A2 im Norden und der A42 "Emscherschnellweg" im Süden sind sie bestmöglich an das Fernstraßennetz
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angebunden. Leben in Gelsenkirchen: Die Farbe blau ist fest mit der Stadt verbunden. Nicht jedoch das Königsblau, wie wir es beim großen Fußballverein Schalke 04 mit Ihren Schalker-Knappen kennen, sondern die Farbe "ultramarin". Die Mitten im Ruhrgebiet liegende Großstadt beherbergt seit nunmehr 5 Jahren eine stabile Bevölkerung von über 260.000 Einwohnern. Per 31.12.2022 sind es laut offiziellen Zahlen der Stadtverwaltung 264.934 Einwohner. Ihre Bürgerinnen ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Gelsenkirchen zu einer lebendigen, bunten Stadt. Die Freiflächen machen über 45 % des Stadtgebiets aus. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich die Zoom Erlebniswelt sowie der Hafen Graf Bismarck. Durch ihre kulturh