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1/8
Quelle: www.immostimme.de
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
Hertastraße 7-9, 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde.
Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar.
Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €.
Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr
Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
5,5 Zi.
120,75
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m Wohnfl che und seinen vier Schlafzimmern ein neues Zuhause, ist jedoch auch f r Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus liegt im sch nen Bergerfeld, in einer ruhigen, aber dennoch
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zentralen Lage und ist mit einem Aufzug ausgestattet, somit wird Ihnen ein bequemer Zugang in die Wohnung erm glicht. Sie w nschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Immobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir aus Datenschutzgr nden vorab telefonisch keine Ausk nfte erteilen d rfen. Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos ber unsere Immobilienangebote und exklusive Vorank ndigungen ber neue Objekte. Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem sp teren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen: www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote www.immobilie1.de www.ebay-kleinanzeigen.de
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
***VERKAUFT***
Objektbeschreibung:
Provisionsfreie schöne und gute geschnittene attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr schönen Lage von Gelsenkirchen-Buer. Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für die
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Selbstnutzung sehr gut geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 79,53 m² und ist wie folgt aufgeteilt. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit WC, separates Gäste-WC, große Diele mit Abstellkammer, kleiner Durchgangsflur und ein ca. 5,30 m² großer überdachter Balkon in Südausrichtung mit Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 9 m² großer Keller. Die Wohnung ist hell durchflutet. Das Gebäude wurde 1980 komplett vom Keller bis zum Dachgeschoss in einer Massivbauweise gebaut.
Das Haus ist gut gepflegt, ein Aufzug/Personenfahrstuhl, Waschkeller, Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Auf dem privaten Eigentüm
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilie1.de
199.990,00 €
7 Zi.
133
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Herzlich Willkommen im Herzen von Rotthausen. Die Eigentumswohnung (Anbau MFH) befindet sich in ruhiger Lage. Urspr nglich wurde diese Liegenschaft Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und 1970 mit einem gro em Anbau versehen. Dieser verf gt ber ca.
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133 m Wohnfl che und kann demensprechend schon wie ein Einfamilienhaus gesehen werden. Die Wohnung ist seit Jahre an eine Familie vermietet. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigent mergemeinschaft ist hervorragend aufgestellt und es bestehen keine Hausgeldr ckst nde. Hier stechen insbesondere die l ckenlose Datenpflege und Vollst ndigkeit hervor. Der langj hrige Mieter sorgt regelm ig f r Instandhaltungen und m chte mit seiner Familie gerne weiter das Objekt bewohnen. Die Kaltmiete betr gt aktuell 900,- . Zur ETW geh ren f nf normale und eine bergro e Garage.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
372.000,00 €
3,5 Zi.
92,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
...
Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellpl tze (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
99,6
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
...
Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellplatz (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
224.000,00 €
2,5 Zi.
82,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 49 Wohneinheiten und 4
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Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellpl tze (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
69,93
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
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Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellpl tze (Erwerb separat)
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372.000,00 €
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92,72
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
...
Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellpl tze (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
99,6
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
99,6
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
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Quelle: www.immobilie1.de
224.000,00 €
2,5 Zi.
82,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzst ck des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m gro en Grundst ck wird ein Geb udekomplex, bestehend aus 5 H usern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4
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Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Geb udes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen. Folgende Highlights erwarten Sie: - gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage) - Balkone und Terrassen in S dausrichtung - barrierearmes Wohnen - elektrische Rolll den - Fu bodenheizung - Personenaufzug - dreifach verglaste Fenster- und Fenstert relemente mit integrierten L ftungselementen - KfW 55 Standard - Tiefgaragenstellpl tze (Erwerb separat)
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Nachbarschaft von GE-Erle und bequem fu l ufig zur Innenstadt gelegen. Hier befindet sich diese gro z gig geschnittene Wohnung in der zweiten Etage eines u erst gepflegten Hauses aus dem Jahr ca. 1967. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 107 m
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Wohnfl che ein Lebensgef hl der Extraklasse und erf llt jeglichen Anspruch an gro z gigem Wohnen. Sie w nschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Traumimmobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verst ndnis, dass wir aus Datenschutzgr nden vorab telefonisch keine Ausk nfte erteilen d rfen. Folgen Sie uns auf Instagram unter: @s_vi_ge Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos ber unsere Immobilienangebote und exklusive Vorank ndigungen ber neue Objekte. Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem sp teren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen: www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote www.immobilie1.de www.ebay-kleinanzeigen.de
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Quelle: www.immobilie1.de
78.000,00 €
2 Zi.
56,84
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 -Raum-Wohnung in der 3. Etage mit Balkon kann man sich wohlf hlen. Ende des letzten Jahres wurde die Wohnung umfassend renoviert, so dass sich die neue Mieterin direkt an dem neuen Laminatboden und den frisch gestrichenen W nden, Decken
...
und T ren erfreuen konnte. Der Balkon liegt am Wohnzimmer, hier wurden vor gut 1 Jahr eine neue T r und Fenster eingebaut. Auf dem Balkon k nnen Sie regengesch tzt sitzen und einen Kaffee trinken, denn er ist ins Haus "hinein" gebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
160.500,00 €
4,5 Zi.
159,63
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 159,63 m Wohnfl che und zus tzlicher Garage direkt neben dem Geb ude wird Sie begeistern! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914,
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welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht. Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 /Monat f r die Etagenwohnung und 30,00 /Monat f r die Garage direkt hinter dem Geb ude. Objektbeschreibung: Die weitr umig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber einen gro z gigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann. Zus tzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine gro z gige K che und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verf gung. Zur Wohnung geh rt ebenfalls
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Das Baujahr der Wohnung ist 1975 und sie bietet gro z gige 3,5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten bieten. Die Wohnung
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besticht durch helle R ume und ein besonders ger umiges Wohnzimmer. Der ans Esszimmer angrenzende Balkon bietet gen gend Platz f r gem tliche Stunden im Freien mit Blick ins Gr ne. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz f r Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und erm glicht Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer. Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fu l ufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten k nnen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Beheizung mittels Fernw rme. Dadurch entf llt die Notwendigkeit einer Heizungsmodernisierung, was z
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
3 Zi.
77,11
m2
Sankt-Barbara-Str. 14, 45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In guter und ruhiger Lage, fu l ufig zur beliebten Einkaufsmeile Cranger Stra e gelegen, befindet sich diese sch n geschnittene 3,5 Zimmerwohnung. Das moderne Raumkonzept wirkt einladend und verf gt ber einen gro en Wohn- und Essbereich mit offener K
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che. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, diverse Arbeiten wurden gemacht. Bodenbelag erneuert, W nde mit Reibeputz verputzt und das Badezimmer erneuert.Das Badezimmer ist zeitgem ausgestattet und verf gt ber eine altersgerechte Dusche.Die Wohnung hat zwei gut geschnittene Schlafr ume und eine Abstellkammer. Beheizt wird hier ber eine Etagen-Heizung vom Jahr 2014. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum und eine gemeinsam genutzte Waschk che. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird von einer vier k pfigen Familie bewohnt. Die derzeitige Kaltmiete betr gt 450 und die derzeitigen Nebenkosten betragen 237 . Das Haus selber wurde im Jahr 1953 wieder aufgebaut und wirkt sehr gepflegt und einladend.Die letzte Modernis