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1/33
3.998.000,00 €
983,35
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau und einem dazugehörigen großem Grundstück (derzeit Stellplätze) in Gohlis-Süd.
Das voll vermietete und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2012 denkmalgerecht saniert. wie z.B. auch die
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Fenster, die mit dickerem Glas versehen wurden.
Es unterteilt sich in 7 Wohnungen und einen Sauna/Hobbybereich mit separatem Zugang im Keller.
In 2020 wurde die moderne Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung erneuert.
Jahresnettokaltmiete/IST: 103.496,16 €/p.A.
(inkl. PKW-Stellplätze + Werbeschild: ca. 5.724,24 € JNKM)
Zur Zeit wird das Grundstück größtenteils als Parkplatz für die Mieter der Hauses genutzt. Die Parkplätze sind kurzfristig kündbar.
Für ein eventuelles Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt eine Vorstudie von einem Architekturbüro vor.
Das Denkmalschutzamt muss beim Neubau aber mit involviert werden (u.a. wegen der Fassade).
Es wurden in allen Wohnungsmietverträgen Staffelmieten vereinbart.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
22 Zi.
541
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser ist ein beliebter und gefragter Stadtteil nördlich des Stadtzentrums. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und S-Bahn Anbindung
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sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B2 sowie die B6 mit Zufahrt zur Autobahn A14 Richtung Dresden oder Halle.
Objekt: Zum Angebot steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Errichtet wurde es ca. 1890, 1997 hat eine Kernsanierung inkl. Anbau von Balkonen stattgefunden. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 541 m²; die Gewerbefläch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.800.000,00 €
997
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 7
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
35 Zi.
900
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.250.000,00 €
784,54
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 9
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
250
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.500,00 EUR
Lage: Gohlis ist einer der größten Stadtteile von Leipzig und zählt mit zu den Wohlhabensten der Messestadt. Gohlis beherbergt rund 44.500 Einwohner (Stand
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12.2017). Er grenzt an das nördliche Zentrum. Die Leipziger Straßeninfrastrucktur, erschließt Gohlis-Süd optimal. Gleiches gilt für den ÖPNV. Die Bahnen der Linien 1 und 3, sowie die Straßenbahnen der Linien 4,10, 11, 12 und die Omnibusse der Linien 80, 85, 90. Vom Standort des Grundstückes aus, erreichen Kinder alle gängigen Schularten fußläufig. In Begleitung der Mamas, Papas, Omas, Opas... gilt dieses auch für Kitas. Eine der Hauptmagistralen von Gohlis ist die Georg Schumann Straße. Sie ist geprägt von einem buntem Mix aus KMU, Gastro, Nahversorgung, Ärzten. Der Baustiel wird von Gründerzeitbauten dominiert. Doch in letzter Zeit finden sich in den übrigen Baulücken immer häufiger Mehrfamilienhäuser im modernen Baustil vor.
Auss
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.200.000,00 €
694,07
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1910 errichtete Gründerzeithaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Die neun Wohnungen verfügen über Balkone und die Wohnflächen liegen zwischen 66m² und 83m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 105,07 m². Im
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großzügigen, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
618,52
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gohlis Süd - der durch seine einmalige Architektur geprägte Stadtteil gehört zur absoluten Spitzenwohnlage in Leipzig. Eine Vielzahl bereits sanierter Gebäude tragen wesentlich dazu bei, dass die alte Schönheit dieses Viertels nach und
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nach wieder in neuem Glanz entsteht. Die außergewöhnliche Architektur, verbunden mit dem hohen Wohnwert, die Nähe zur City und dem Grüngürtel sichert darüber hinaus auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien in diesem Stadtteil. Es handelt sich um ein traditionelles Leipziger Wohngebiet, welches sich neben seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen dadurch einen schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie zur Autobahn. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläu?g zu erreichen. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Näh
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.150.000,00 €
22 Zi.
625
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus