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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Paulusstraße 19, 52064 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet,
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kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Die zu erzielende Rendite beläuft sich auf 3,3 %.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
690.000,00 €
5 Zi.
206,94
m2
52076 Aachen / Schleckheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive und sehr gepflegte Immobilie wurde 1981 auf einem ca. 1.123 m² großen und sonnenverwöhnten Grundstück mit Süd-/Ostausrichtung in massiver Bauweise gebaut. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und angelegt. Diese
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Immobilie überzeugt durch sein helles, weitere Infos...
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1/12
115.000,00 €
1 Zi.
30
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Duschbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments
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umgebaut .
Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden.
Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig.
Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor.
Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können :
C01108G0-19 (giraffe360.com)
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
479.000,00 €
4 Zi.
145
m2
52080 Aachen / Haaren
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus - zwei Einheiten - viele Möglichkeiten!
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Doppelhaushälfte werden Sie begeistern, denn sie bietet zwei abgeschlossene und in Wohnungseigentum aufgeteilte Wohneinheiten auf
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insgesamt zwei Etagen zuzüglich der Kellerräume.
Eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach, eine Einheit bewohnen und die andere vermieten,
Alles ist möglich!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 79 m2 große Zweizimmerwohnung mit folgender Aufteilung;
eine Diele, eine Garderobe, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden großzügigen Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 und somit die zweite Wohneinheit des Haus ist wie folgt aufgeteilt;
eine Diele als Empfang, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse.
Das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und umfasst auf ca. 149 qm Wohnfl che vier Zimmer, eine K che, Diele, Bad sowie ein G ste-WC und eine Garage. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den gro z gigen Eingangsbereich in das helle
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Wohnzimmer, welches unmittelbar mit der K che sowie dem r ckw rtig gelegenen Garten, der ideal zum Verweilen einl dt, verbunden ist. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind ausreichend gro , um kreativ genutzt und gestaltet zu werden. Aufgrund der Gauben sind die Zimmer sehr hell, wodurch eine angenehme Wohlf hlatmosph re geschaffen wird. Im Dachgeschoss befindet sich ein gro er Studioraum, der sich ideal als Elternschlafzimmer oder B ro eignet.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer darüberliegenden Büroetage. Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile ) und ist vollständig vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der
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Gebäudeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
145
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand. Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ca. 2006 ausgebaut und somit die Wohnung
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im Obergeschoss erweitert. Diese Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
696.000,00 €
145
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Aachen / Brand. Dieses Zweifamilienhaus wurde 1895 auf einem insgesamt ca. 1.221 m² großen Grundstück gebaut. 1984 wurde das Haus komplett kernsaniert und modernisiert, weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollständig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine großzügig geschnittene
...
Raumaufteilung, weitere Infos...
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
...
einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollständig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine großzügig geschnittene
...
Raumaufteilung, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterk nften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass s mtliche Schutzbauwerke, auch f r die Bev lkerung, gesprengt oder
...
anderweitig entfestigt werden. Die Milit rs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des gro en Zerst rungsgrades der St dte nicht durchf hrbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnr ume gebraucht. Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative M glichkeiten der Nutzung. Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbauma nahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seils gen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken W nden des Bunkers gro formatige ffnungen geschnitten. Die weitgehende Entkernung von Decken und W nden schaffte Platz f r eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine Krone mit exclusiven P
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
429.000,00 €
6 Zi.
245
m2
Albert-Einstein-Straße 59, 52076 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt sich nun Ihr persönlicher Wohntraum!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen:
...
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023
Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte)
- ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde
Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen.
Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten.
Über
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
Alt-Haarener Straße 215 a, 52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Acht bis zehn Prozent Inflation! Und nun?
Retten Sie Ihr Geldvermögen - jetzt!
Oder nutzen Sie gerade jetzt die aktuelle Lage für Ihren Vermögensaufbau!
Inflation vernichtet nicht nur Geldvermögen, sondern reduziert auch die Kaufkraft des
...
eingesetzten Fremdkapitals!
Nutzen Sie diese Effekte und zählen auch in schwierigen Zeiten zu den Gewinnern.
Hier ist die Lösung - Ihre neue Kapitalanlage!
Das voll vermietete Drei-Familienhaus-Haus wurde 1923 errichtet, laufend modernisiert und instand gehalten.
Auf insgesamt vier Ebenen bietet es Ihnen und Ihren Mietern drei Wohnungen, alle mit Balkon bzw. Terrasse.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit Ihren ca. 47m2 Wohnfläche zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse.
Die gleich große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ca. 85m2 große, vier Zimmer-Maisonette Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
206.000,00 €
2 Zi.
54
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnen in alten Mauern Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterk nften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass s mtliche Schutzbauwerke, auch f r die Bev lkerung, gesprengt oder
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anderweitig entfestigt werden. Die Milit rs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des gro en Zerst rungsgrades der St dte nicht durchf hrbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnr ume gebraucht. Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative M glichkeiten der Nutzung. Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbauma nahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seils gen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken W nden des Bunkers gro formatige ffnungen geschnitten. Die weitgehende Entkernung von Decken und W nden schaffte Platz f r eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch eine Krone mit exclusiven P
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
579.000,00 €
17 Zi.
362
m2
Rudolfstraße 78, 52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen, Rudolfstraße.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie insgesamt entspricht einer einfachen Ausstattung.
Durch die
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teilweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung ist - zum Beispiel bei Mieterwechsel - eine umfassende Sanierung ratsam.
Hierdurch bietet sich zukünftig enormes Potential, um den Wert des Hauses durch zeitgemäße, individuelle Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.
Die insgesamt 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss vorne - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss hinten - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
2. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 362,00 Quadratmetern Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von 36.300,00 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt; es bestehen
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ihr im Jahre 1987 in Fertigbauweise errichtetes neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 95 m2 genügend Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch die besonders zentrumsnahe und dennoch familienfreundliche Lage.
Das attraktive
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Reihenhaus bietet mit 4 Zimmern und dem ausgebauten Dachgeschoss die perfekte Aufteilung für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss werden Sie über die Diele empfangen, zu Ihrer Linken ist ein kleiner praktischer Abstellraum untergebracht und zu Ihrer Rechten befindet sich ein WC für Ihre Gäste.
Geradeaus erwarten Sie das großzügige und offen gestaltete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die separate Waschküche, die die Verbindung zur Garage herstellt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 m2 praktische und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Sch tzungen durch die Denkmalbeh rde Aachen um ca. 1600 errichtet und verf gt ber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine gro fl chige Ausbaureserve im
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Dachgeschoss. Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollst ndig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt. Auf rund 87 m2 verf gt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ber einen gro z gigen Verkaufsbereich sowie eine K chenzeile und ein WC. Eine gro z gige Fensterfl che, au ergew hnlich f r die H user in Kornelim nster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute M glichkeit h herer Sichtbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 gro e Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie ber den ger umigen Flur sowohl die gro z gige K che und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1.