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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689,08 €
1 Zi.
36,65
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.
Ausstattung: Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Kochnische; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärme
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Quelle: www.immowelt.de
1.100,00 €
1 Zi.
33
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Tram- und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Linie 810, 25 und Tram 3
Ausstattung: Telefon, Balkon, Bettwäsche, Doppelbett, Dusche, Einbauküche, Fliesenboden, PKW-Stellplatz, Handtücher, WLAN, PVC-Boden,
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Schlafsofa, Telefonanschluss, TV-Gerät, Waschmaschine, Zentralheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 120 Tage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
2 Zi.
54
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese vollständig renovierte Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 15.05.2024 bezogen werden. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und
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entfalten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren werden neue Heizkörper eingebaut Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Ein abgeschlosse Garage rundet dieses Angebot komplett ab.
Lagebeschreibung: Diese vollständig renovierte Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 15.05.2024 bezogen werden. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
560,00 €
1 Zi.
21
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Exklusiv für Studenten sowie in Ausbildung befindliche Personen. Das Gebäude ist als KfW Energieeffizienzhaus 55 ausgeführt und verfügt über zwei Aufzüge für einen barrierefreien Zugang zum Apartment. Im Objekt befinden
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sich 3 Fahrradräume. Bei Bedarf kann bei der Hausverwaltung ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Großzügige Loungeflächen, der Garten mit Terrasse und die beiden Dachterrassen im 5.OG laden zum entspannten Verweilen ein. Für Feiern und Gruppenevents stehen eine Gemeinschaftsküche, sowie ein Fernsehraum zur Verfügung. Die Bedienung und Bezahlung der Waschmaschinen im smarten Waschsalon der Marke WeWash erfolgt bequem per App.
Ausstattung: - großzügiger Balkon mit tollem Ausblick - hochwertige, maßangefertigte Möblierung inkl. Küchenzeile - individuell regulierbare Fußbodenheizung - Wohnraumbelüftung - Lichtdurchflutete Wohnräume und Tageslichtbad - elektrische Rollläden - Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Kristallspiegel und Waschtis
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Quelle: www.immowelt.de
1.190,00 €
4 Zi.
90
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden. Auch die Autobahn A 8
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Richtung München und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Naherholungsgebiete Lech und Kuhsee sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Interessant für Münchenpendler: vom Bahnhof Hochzoll sind Sie in etwas mehr als 30 Minuten am Hauptbahnhof München.
Ausstattung: Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Badezimmer Ausstattung: - alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet - moderne Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschl
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Quelle: www.immowelt.de
2.370,00 €
4 Zi.
169,52
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 140,00 EUR
Lage: Mitten in der Augsburger Innenstadt sind Sie durch die Verkehrsberuhigung und die zurückversetzte Lage des Ensemles wie auf einer Insel. Der tägliche Bedarf kann in
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Fußreichweite in den benachbarten Geschäften gedeckt werden.
Ausstattung: Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, welches um circa 1900 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit im Dachgeschoss. Die Fläche beträgt 169,52 m². Dazugehörig ist ein Lagerraum im EG. Die Böden sind großteils hochwertiger Fliesenbelag und im Wohn-/Essbereich ist teilweise ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Objekt: Die wunderschöne helle Dachgeschosswohnung bietet einen wundervollen Rundumblick über die Innenstadt. Die hohen Räume mit den stilvoll herausgestellten Dachbalken haben geben ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und mordern ausg
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
2 Zi.
56
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, modernisierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem zum 1.OG und zum Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum im 3.UG. Der abgemauerte Keller liegt direkt beim
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Tiefgaragenplatz. Beides unmittelbar neben der Tür zum Aufzug.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige aber stadtzentrale Lage Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. 700m zum Hauptbahnhof
Raumaufteilung: Einbauschrank im Flur Einbauküche mit Geräten Badmöbel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200,00 €
2 Zi.
74
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sonnige Terrassenwohnung in gehobener Wohnanlage in Augsburg Stadtteil Hammerschmiede / Gemarkung Lechhausen. Der Dieleneingang als Zugang zum offenen 43m² Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Eine stilvolle Einbauküche
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ist vorhanden. Schlafraum 12,3 m² mit Nische für Ihren Kleiderschrank Das Badezimmer o.F. mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Abstell- und Technikraum 3,2 m²
Lagebeschreibung: Neubaugebiet in Augsburg, zur Autobahnauffahrt A 8 (Stuttgart/München) fahren Sie in 3 Minuten. Ideal für Münchenpendler.
Besichtigungstermine: Sonstige Informationen Für ausführliche Informationen zur Lage kontaktieren Sie uns bitte via Mail unter Angabe Ihrer gültigen Wohnadresse mit Ihrem Namen sowie einer geeigneten Telefonnummer, unter welcher wir Sie tagsüber erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir keinerlei Auskünfte ohne Ihre Kontaktdaten erteilen können. Für eine Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
1.350,00 €
2 Zi.
53
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser attraktiven Wohnung in der zweiten Etage handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Ein aktueller
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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche und alle Möbel die sie auf den Bildern sehen
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Innenstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
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Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
48
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Fantastische Whg in Pfersee: gepflegt,lichtdurchflutete Zimmer,ab 15.6.24 frei,Erdgeschoss, 2Zimmer,Abstellraum, Bad mit Dusche und WC,Einbauküche,Kleiner Balkon,Gartenmitbenutzung,Kelleranteil,rauchfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
3 Zi.
86
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in kleiner Wohnanlage: Die frisch sanierte 3 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses, ist mit 86 qm Wohnfläche sehr geräumig. Ausgestattet ist Diese mit einem hellen Flur, einem Kinder- bzw. Bürozimmer (auch ideal für
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Homeoffice), einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche mit allen notwendigen Anschlüssen sowie einem kleinem separaten abgeschlossenen Abstellraum für die Waschmaschine. Die Wohnung wurde durchgehend neu ausgestattet mit einem hellen Vinyl-Designboden, welcher sehr pflegeleicht ist wie auch mit weißen Türen. Das neue, modern geflieste Bad mit Tageslicht beinhaltet eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC und einen beleuchteten Waschplatz. Die neu installierte Gas-Heiztherme befindet sich im Bad. Eingebaute Deckenstrahler im Bad wie auch im Flur ersparen eine Lampenmontage. Die Fenster der Wohn-/Schlafräume verfügen über Rollläden, sodass hier für Abdunkelung gesorgt ist. Das Auto kann direkt am Haus kostenlos abgestellt und Fahrräder entweder direkt
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Quelle: www.immowelt.de
1.290,00 €
2 Zi.
80
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage: In der Nähe zur Augsburger Universität; das nahegelegene Bayr. Landesamt für Umwelt und der "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für
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Luft- und Raumfahrt" etc.) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Universität" (Linie 3) und "Beim Dürren Ast" (Linie 2) sorgen für eine gute öfftl. Anbindung. Die Auffahrt zur B17 ist ebenso gut erreichbar. Für Naherholung sorgt der gut erreichbare "Siebentischwald" - ideal für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Freizeit.
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige P
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
3 Zi.
73
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte und komplett sanierte Wohnanlage in der Walterstraße 26 A in Augsburg.
Lagebeschreibung: Beliebte und ruhige Innenstadtlage im Jakobervorstadtviertel mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum
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Naherholungsgebiet am *Lech* mit vielen kleinen Parkanlagen. Beste innerstädtischen Infrastruktur, sehr gutem öffentlichen Verkehrsanschluss - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar und kurze Wege in die Augsburger Innenstadt.
Raumaufteilung: 3 Zimmer mit offener Küche. Gerne kann die sehr schön gestaltete Wohnung so vom Vormieter übernommen werden. Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Fliesenboden, Laminat die Einheit ist frei gehoben, gepflegt, renoviert, saniert Hausmeister, Reinigung Kunststofffenster offene Küche Zentralheizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600,00 €
1 Zi.
21,8
m2
86199 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Mitten in der Stadt rein ins Grüne, der perfekte Ort für Ihren Lernerfolg.
Lage: An den Flüssen Lech, Wertach und Singold gelegen, zeichnet sich die Fuggerstadt als besonders lebenswert aus. Der angrenzende Naturpark
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"Westliche Wälder", eine herrliche Altstadt, quirliges Nachtleben in der Maxstraße, ein Staatstheater, die Freilichtbühne, der Campus und vieles mehr... junge Leute zieht es nach Augsburg. STADT MIT GESCHICHTE Über 2.000 Jahre lebendige Geschichte einer der ältesten Städte Deutschlands: Davon zeugen beispielhaft das Altstadt-Ensemble mit der Fuggerei (älteste Sozialsiedlung der Welt), das Römische Museum, der Dom und der Goldene Saal. KULTURSTADT Zeitgenössische Unterhaltung präsentiert das Parktheater im Kurhaus, ein wahres Kleinod. Jim Knopf und Lukas der Lokomotivführer haben die Augsburger Puppenkiste über Deutschland hinaus bekannt gemacht. Schaezlerpalais und Textilmuseum stehen exemplarisch für die vielen Ausstellungen und Museen, die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
627,69 €
1 Zi.
27,35
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.
Ausstattung: Aufzug; Balkon; Kochnische; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung;
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Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
3 Zi.
128
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Zentrumlage Nähe City-Galerie und Textilviertel. Bus und Straßenbahnhaltestelle sind in Fußnähe erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
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Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Bes
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Quelle: www.immowelt.de
950,00 €
1,5 Zi.
37,9
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Boarding-Apartment "ready-to-live": Einziehen ohne großen Aufwand in ein neues, hochwertig ausgestattetes Apartment. Große Verglasungen und bodentiefe Fenster sorgen für tageslichthelle Atmosphäre. Aufwändige individuelle
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Schreinereinbauten, Designer-Möbel. Einbau-Küche mit Geschirrspüler, Spüle, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Elegantes Dusch-Bad mit WC.
Objekt: Neuwertriges Apartment mit Concierge-Service. 8-geschossiger Wohn-Turm mit Tiefgarage. 2 Aufzüge. Viel Komfort direkt im Haus: Einkaufen, Essen und Versorgen unter einem Dach mit Biomarkt, Burgergrill-Restaurant und Drogeriemarkt. Der Stellplatz muss nicht mit angemietet werden.
Sonstiges: Elektrische Außen-Jalousien als verstellbarer Sicht- und Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Anschluss für Internet, Telefonie und TV, helles repräsentatives Treppenhaus, Entrée mit Concierge-Empfang Paketannahme, viele Serviceleistungen abrufbar
Lage: liegt das neue
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
102,5
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
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baujahrtypischen Merkmalen. -Bauweise: Massivbauweise -Dach: Satteldach,Gauben, Ziegeldeckung, 2016 erneuert -Einfach-, doppelt- und teilweise isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden -Treppenhaus: Massivtreppe mit Werksteinbelag, weiße Holzfenster entsprechen dem Baujahr -Heizung: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Sanitär: Tageslichtbad im DG mit Waschtisch, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest, mit hellen Fliesen, - Tageslichtbad im OG mit Waschtisch, Duschwanne, WC, teils gefliest, teils gestrichen -Türen: Holz -Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, -Decken: Tapeten, teilweise Holzdecken -Küchen: Einbauküchen -kleiner, gepflegter Gartenbereich -Elektrik: entspricht dem Baujahr, i
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Quelle: www.immowelt.de
810,00 €
1 Zi.
37,28
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Auf dem Areal des ehemaligen Ladebahnhofs entsteht das moderne Wohnquartier AUGUSTA & LUCA mit insgesamt 429 neuen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 19.000 m2. Auf dem Baufeld LUCA werden sechs Wohngebäude als viergeschossige
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Stadtvillen in Massivbauweise errichtet, die eine gemeinsame Tiefgarage verbindet. Neben den Pkw-Stellplätzen sind in den Untergeschossen auch die Technik- und Müllräume sowie die Kellerabteile und Fahrradstellplätze untergebracht. Die insgesamt 120 Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und haben Wohnflächen von 38 m2 bis 82 m2 . Daneben entstehen auf dem Baufeld AUGUSTA zwei weitere Wohngebäude. Die als Riegelbebauung errichtete Anlage überrascht mit sechs fingerartigen Türmen und dazwischen liegenden gläsernen Schallschutzwänden, die durch diese Bauweise im 2. OG fünf große Dachterrassen entstehen lassen. Zudem entsteht hier eine weitere Stadtvilla mit vier Geschossen. Wie im LUCA sind die Gebäude über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden und
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Quelle: www.immowelt.de
916,00 €
2 Zi.
52
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR Nettokaltmiete: 726,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in der Innenstadt von Augsburg. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen
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Bedarfs befindet sich in einem Radius von drei bis fünf Gehminuten. Die City Galerie ist ebenfalls in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und zur Tramstation "Textilmuseum" sowie zur Bushaltestelle "Friedbergerstraße" sind es lediglich zwei Gehminuten. Die zentrale Lage bietet zudem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel zum nahegelegenen Fribbe Freibad oder zur Freilichtbühne am Roten Tor. Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie mit einem 10-minütigen Spaziergang und mit dem Auto sogar in nur 5 Minuten. Perfekter geht es fast nicht!
Ausstattung: Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause, das alle Vorzüge einer Innenstadtlage genießt, und Ihnen trotzdem Ruhe und eine idyllische Wohnatmosphäre verspricht. Die