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1/20
Quelle: immomarkt.ms
890.000,00 €
8 Zi.
218
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Einfamilienhaus mit zwei weiteren Appartements wurde ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade und einem Satteldach errichtet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohn- und separatem Esszimmer, einem
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Wintergarten, dem Schlafraum, dem Gäste-WC, der Küche sowie dem modernisierten Duschbad und der großzügigen Diele und der Wendeltreppe ins UG, wird um weitere drei Zimmer und einem ebenso modernisierten Duschbad im Souterrain ergänzt. Diese Wohneinheit bietet Platz für eine Familie oder für ein Paar mit Platzanspruch für Hobbys und Homeoffice. Zwei Appartements im Dachgeschoss mit jeweils einem Wohn-Schlafraum, einer Küche und einem Duschbad (34m² und 35m²) sind vermietet und werden über das vordere, separate Treppenhaus erreicht. Der Heizungs- bzw. Waschkeller sowie ein Vorrats- und Werkraum und eine große Doppelgarage gehören ebenfalls zum Angebot.
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
775.000,00 €
4 Zi.
128,27
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und
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bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!
Die drei Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je vier geschmackvolle Zimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen kochen und essen.
Des weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis zwei Abstellräume.
Im
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
819.000,00 €
4 Zi.
127,53
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und
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bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!
Die drei Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je vier geschmackvolle Zimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen kochen und essen.
Des weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis zwei Abstellräume.
Im
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
799.000,00 €
4 Zi.
129,62
m2
48163 Münster
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Schöner Wohnen in Münster! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Hier erwarten Sie drei charmante Reihenhäuser, welche mit ihrer Lage und Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und
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bieten Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten einer familienfreundlichen Umgebung. Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie direkt ein und vervollständigen Sie hier Ihr Familienglück!
Die drei Reihenhäuser erstrecken sich über Wohnflächen zwischen 127 und 129 m² und werden fast identisch erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden je vier geschmackvolle Zimmer konzipiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vielen großen Fensterflächen, welche für ein behagliches und angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumbild ein und sorgt zudem für kurze Wege zwischen kochen und essen.
Des weiteren bietet Ihnen diese Ebene ein Gäste-WC und ein bis zwei Abstellräume.
Im
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1/13
Quelle: immomarkt.ms
1.450.000,00 €
25 Zi.
570
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im begehrten Stadtteil Münster-Angelmodde stehen 6 Wohneinheiten in einem Wohnhaus mit insg. 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnfläche der 6 ETW´s beträgt großzügige 570 Quadratmeter. Der Zustand des Objekts ist gut, mit teilsanierten
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Wohnungen.
Zum Paket gehören drei Autostellplätze, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Erwerb sichert mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile, ermöglicht Mitbestimmung und aktive Teilnahme an gemeinschaftlichen Entscheidungen.
Ebenso wurden bereits aufwändige Sanierungsarbeiten beschlossen-Kosten entstehen hierbei für den neuen Eigentümer nicht.
Folgende Arbeiten werden ausgeführt:
- Sanierung der Steigleitung 160.000 €
- Ausbau der Ölheizung, Einbau einer Gasheizung mit Hybridvorbereitung ca. 40.000€
Der Energieausweis für das Objekt wird derzeit erstellt.
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
1.599.995,00 €
5 Zi.
190
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Bauvorhaben in traumhaft ruhiger Lage mit Süd-Ausrichtung.
Neben der repräsentativen Fassadengestaltung
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unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit des Neubaus.
Das Raumkonzept der Wohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Allein der Living Bereich erstreckt sich auf ca. 46 m², der sich durch einen Wintergarten erschließt, mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit sind die Raumhöhen in beiden Ebenen von über 2,60 m. Die stilprägenden bodentiefen Fenster, der großzügige Balkon und die Loggia unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 15 m² große Wintergarten!
Der charakteristische Baukörper bietet im Dachgeschoss genügend Platz und
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
175.000,00 €
1 Zi.
33
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Münster- Jetzt Rendite sichern!
Top Wohnung, in top Lage!
Mitten im Pluggendorf aufwachen, der Traum vieler Münsteraner!
Dann sollten Sie sich dieses Angebot auf keinen Fall entgehen lassen!
Diese
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lichtdurchflutete, freundliche 1 Zimmerwohnung befindet sich im 1972 gebautem Mehrfamilienhaus im 1 OG. Und sucht neue Besitzer.
Die geschickt aufgeteilte ca. 33m² Wohnung bieten ein Hauptwohnraum, Badezimmer, Flur und Balkon. So können Sie sich ganz entspannt nach getaner Arbeit zur Ruhe kommen.
Freundliche Nachbarn, ein gemeinschaftlichen Waschkeller mit Gemeinschafts-Waschmaschine und ein separates Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.
Das Highlight der Wohnung, ist zweifelsohne das wohlfühlende Wohn-/Schlafzimmer. Die perfekte Größe und die große Fensterfront mit sehr viel Tageslicht lassen Ihren Wohntraum hier wahr werden.
Genug Platz zum ausgiebigen Feiern des Erwerbes dieses Schmuckstückes.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
142,38
m2
48167 Münster , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieser Bungalow mit großem Grundstück befindet sich in Angelmodde, einem Stadtteil im Südosten von Münster. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und zugleich in Top-Lage, können
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Sie und Ihre Liebsten hier Stadtleben und Ruhe zeitgleich genießen. Knapp 318.000 Einwohner zählen sich zu der schönen Großstadt Münster in Nordrhein-Westfalen. Münster liegt an der Münsterschen Aa, einem linken Nebenfluss der Ems und ist das namensgebende Zentrum des Münsterlandes, welche als Parklandschaft und Pferderegion bekannt ist. Für alle Berufstätigen ist Münster ein Highlight. Dank der ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen B51 und B54, sind Sie schnell in den umliegenden Orten, aber vor allem auf der Autobahn A1 unterwegs. In knapp 20 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zu der Autobahnauffahrt Münster Hiltrup und damit auf die A1, sodass Sie bequem nördlich in Richtung Osnabrück, Bremen und Hamburg
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1/19
Quelle: immomarkt.ms
711.000,00 €
5 Zi.
146,4
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte in Münster-Roxel besticht durch einen schönen Garten mit einer herrlichen Westausrichtung.
Im Erdgeschoss befindet sich Platz für eine Garderobe; es gibt einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren
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befindet sich hier der Hausanschlussraum bzw. der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Abstellmöglichkeit. Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der von dem offengehaltenen Küchenbereich ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Auf der schönen Terrasse können Sie ab mittags die Sonne genießen. Hier kommt besonders der Vorteil zum Vorschein, dass das Grundstück in zweiter Reihe liegt, so bekommen Sie nichts von der Straße im vorderen Bereich mit und können im Garten entspannen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, die zur Gartenfront gelegen sind, sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.
Abgerundet
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1/12
Quelle: immomarkt.ms
550.000,00 €
7,5 Zi.
208
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit ein großes Zweifamilienhaus in gefragter wolbecker Sackgassenlage zu erwerben.
Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von üppigen 208 m², die sich auf ca. 152 m² für das Haupthaus sowie ca.
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56 m² für die Wohneinheit im Dachgeschoss verteilt. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Renditeobjekt. So waren die beiden Wohneinheiten zuletzt auch separat vermietet.
Über den Hauseingangsbereich, der sowohl über ein Gäste-WC als auch eine praktische Abstellkammer verfügt, gelangen Sie rechts abgehend in das riesige Wohnzimmer des Haupthauses. Hier erwartet Sie, neben einer hellen und offenen Küche, ein üppiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Sowohl der Wintergarten als auch der Garten sind nach Süden ausgerichtet und daher stets von Sonne verwöhnt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Neben einem Atelier befinden sich hier drei Schlafzimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
550
m2
48157 Münster , Westf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Traumhafte Flachdachvilla in begehrter Lage in Münster-Coerde. Umgeben von Natur und mit privatem Seezugang bietet diese exklusive Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen
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die Lage perfekt für Familien. Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser exquisiten Villa.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geothermie-Heitzung Haustyp: Bungalow Baujahr: 1973 Hochwertige Kernsanierung: 2013 Wohnfläche: ca. 556 m² Nutzfläche: ca. 350 m² Gesamtfläche: 905 m² Grundstücksfläche: ca. 2.800 m² Erdwärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung See zur Pacht und ein eingezäuntes Waldgrundstück 10 Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Praxis mit Empfang und Gäste-WC Hochwertige Einbauküche mit Insel Fußbodenheizung Stufenloser Zugang 3 Terrassen Elternsuite mit Wellness-Oasen-Badewannen und Seeblick Moderne doppel Garage, Carport und 5 Stellplätze Voll unterkellert GIRA-Bus-Steuerung sowie eine umfassen
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1/12
Quelle: immomarkt.ms
550.000,00 €
7,5 Zi.
208
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus - viele Möglichkeiten: Dieses Zweifamilienhaus bietet für alle Wohnbedürfnisse die richtige Lösung. Ob als großes, selbstgenutztes Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung oder als Renditeobjekt - hier sind
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wirklich keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von üppigen 208 m², die sich auf ca. 152 m² für das Haupthaus sowie ca. 56 m² für die Wohneinheit im Dachgeschoss verteilt.
Über den Hauseingangsbereich, der sowohl über ein Gäste-WC als auch eine praktische Abstellkammer verfügt, gelangen Sie rechts abgehend in das riesige Wohnzimmer des Haupthauses. Hier erwartet Sie, neben einer hellen und offenen Küche, ein üppiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Sowohl der Wintergarten als auch der Garten sind nach Süden ausgerichtet und daher stets von Sonne verwöhnt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoss. Neben einem Atelier befinden sich hier
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1/10
Quelle: immomarkt.ms
500.000,00 €
11 Zi.
243
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 867 m², einer separaten, derzeit vermieteten Einliegerwohnung (ca. 56 m²) und einem wunderschönen Garten! Der Garten bietet reichlich Platz
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für Entspannung, Freizeitaktivitäten und die Verwirklichung Ihrer grünen Träume.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus, ergänzt durch den Anbau der Einliegerwohnung und der Kellergarage im Jahr 1998, bietet vielseitige Möglichkeiten für kreative Gestaltungen und individuelle Anpassungen.
Das Haus besticht nicht nur durch seine beeindruckende Wohnfläche von ca. 243 m², sondern auch durch seine Aufteilung mit insgesamt neun Zimmern im Haupthaus und zwei Zimmern in der Einliegerwohnung.
Dazu gehören das derzeit vermietete und voll unterkellerte Erdgeschoss (ca. 82 m²) mit vier Zimmern, einer Küche, einem Bad und dem Zugang zum Garten und das derzeit leerstehende Dachgeschoss (ca. 83 m²) mit der dazugehörigen Terrasse, drei Zimmern,
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1/18
Quelle: immomarkt.ms
2.950.000,00 €
16 Zi.
385
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese exquisite Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 552 m² in einer der begehrtesten Lagen Münsters.
Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1926 in einer soliden Massivbauweise errichtet und über die Jahre umfangreich
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modernisiert, wodurch sein zeitloses Erscheinungsbild erhalten blieb. Insgesamt erstreckt sich die mögliche Wohnfläche dieser einzigartigen Immobilie auf großzügige 385 m². Eine Einliegerwohnung im Souterrain lässt Sie hier verschiedene Wohnkonzepte perfekt miteinander verbinden.
Derzeit dienen die Räumlichkeiten als Büros, doch diese können problemlos in elegante Wohnbereiche umgewandelt werden. Zusätzlich zum Erd- und Obergeschoss steht ein bereits ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, wleches weitere Möglichkeiten für kreative Raumgestaltung eröffnet.
Diese Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und der einzigartigen Lage macht diese Villa zu einem äußerst attraktiven Angebot und ist besonders für Familien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
76
m2
48147 Münster , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das begehrte Stadtviertel Uppenberg gehört zu Münsters Stadtbezirk Mitte und liegt nördlich des Stadtringes, direkt angrenzend an den belebten Szenestadtteil des Kreuzviertels. Die bunte
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Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Studierenden und Familien sowie die sehr zentrumsnahe und grüne Lage machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Im östlichen Teil Uppenbergs befindet sich eines der größten Naherholungsgebiete Münsters, der Stadtpark Wienburg, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Germania Campus mit einer großen Vielfalt an gastronomischem Angebot sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Auch verschiedene Schulen, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, darunter das beliebte Freibad Coburg. In alle Richtungen besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objekt: D
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1/31
Quelle: immomarkt.ms
1.200.000,00 €
12 Zi.
351,24
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein überaus attraktives Dreifamilienhaus ideal zur Eigennutzung oder als kleine aber feine Kapitalanlage mit interessanten Möglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial.
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1/19
Quelle: immomarkt.ms
520.000,00 €
9 Zi.
205
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In gewachsener Lage von Hiltrup befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 645 m² großen Kaufgrundstück, welches sich ideal als Kapitalanlage oder Projektentwicklung eignet.
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1/18
Quelle: immomarkt.ms
879.000,00 €
6 Zi.
280
m2
48161 Münster / West
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Münster / West aus dem Jahr 1994.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über zwei Etagen und ist außer für eine Vermietung des Obergeschosses auch ideal als
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Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie geeignet.
Im Erdgeschoss haben Sie neben zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC eine
offene Küche, den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen auch einen hellen Wintergarten, wo Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen können.
Ein besondere Highlights des Hauses ist die Terrasse mit mit einem Swimmingpool, der über eine Luft- Wärmepumpe beheizt wird.
Außerdem stehen drei weitere Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung.
Im Obergeschoss, welches über das geschlossene Treppenhaus erreichbar ist, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines ist klimatisiert, ein klimatisierter Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, ein Bad und eine
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1/14
Quelle: immomarkt.ms
449.000,00 €
4 Zi.
110,01
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrparteienhauses aus den 1950er Jahren.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den geräumigen Flur der Wohnung. Links vom Flur liegt zunächst das Gäste-WC und
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das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt. Darauf folgt die Küche in der ebenfalls eine Sitzmöglichkeit Platz finden würde. Rechts vom Flur befinden sich zwei Zimmer. Das Highlight ist der große Wohn-/ und Essbereich, der über eine schöne Flügeltür verbunden ist. Dieser Bereich könnte ebenfalls als weiteres Schlafzimmer und separates Wohnzimmer fungieren.
Im Keller gibt es einen gem. Waschraum, sowie ein eigenes Kellerabteil und einen Fahrradkeller.
Als Highlight ist der Garten hinter dem Haus zu erwähnen. Hier treffen sich die Parteien gerne zu gemeinsamen Aktivitäten. Eine grüne Oase so zentral gelegen.
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1/13
Quelle: immomarkt.ms
2.875.000,00 €
16 Zi.
464,63
m2
48167 Münster / Gremmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gremmendorf neu erleben!
Rund 4 km von Münsters Hafen entfernt, soll auf einem ruhigen Grundstück in Gremmendorf, Lüderitzweg 11 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise entstehen. Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen
...
für Kapitalanleger.
Fußläufig zur Kirche und allen zentralen Einrichtungen des Stadtteils wird hier komfortabler Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone/Dachterrasse und sind mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Durch die energetische Bauweise nach KfW – Effizienzhaus 40 EE werden sich die laufenden Kosten auf einem niedrigen Level bewegen. Die bereits beantragten Fördermittel können übernommen werden.
KFZ-Stellplätze und ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.